Қазақстан Республикасының Жер кодексі (Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы N 442 Кодексі)

Батыс Қазақстан облысы бойынша жер қатынастары саласындағы мемлекеттік көрсетілетін қызметтер регламенттерін бекіту туралы (Батыс Қазақстан облысы әкімдігінің 2015 жылғы 30 маусымдағы № 160 қаулысы)

Теректі ауданы бойынша Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі 2017-2018 жылдарға арналған іс-шара жоспары (rar, 35 Kb)

Ауыл шаруашылығы жануарларының мал басын орналастыру үшін жайылымдарды қайта бөлу және оны берілетін жайылымдарға ауыстыру схемасы (rar, 20 Kb)

 

www.zem.kz


Хабарлама

«Теректі ауданының жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі 2019 жылы 25  қаңтар күні сағат 11-00 zem.kz электрондық порталында коммерциялық бағыттағы объектілер құрылысыүшін жер учаскелерін жалдау құқығын сату бойынша аукцион өткізіледі

Байқауда жалдау құқығын сату үшін ұсынылған жер учаскелерінің тізімі

р/с

Құқықтан айыру түрі

Жер учаскесінің алаңы (га)

Нысаналы

Мақсаты

Жер учаскесінің

орналасқан жері

Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны

Жылдық жалға беру ақысы, теңге

Бастапқы құны, теңге

Кепілдік жарнасы

1.

3 жылға  жалдау құқығы

0,0796

ғимарат құрылысын салу үшін

Федоровка ауылы, Целинная көшесі

231 795

382

13907

695,385

2.

3 жылға  жалдау құқығы

0,10

ғимарат құрылысын салу үшін

Федоровка ауылы, Октябрьская көшесі

291 200

480

17472

873.6

3.

     3 жылға  жалдау құқығы

0,4388

ғимарат құрылысын салу үшін

Жаңа Өмір ауылы, Мектеп көшесі

2773216

2106

166393

8319.65

4.

3 жылға  жалдау құқығы

0,1061

ғимарат құрылысын салу үшін

Юбилейное ауылы

619 624

509

37177

1858.9

5.

3 жылға  жалдау құқығы

0,0888

ғимарат құрылысын салу үшін

Тоқпай ауылы

440803

426

26449

1322.5

 

Аукционды өткізу шарттары: Аукционды аукционшы өткізеді. Әрбір сауда-саттық объектісі бойынша аукцион аукционшының өз атауын, қысқаша сипаттамасын, аукционды өткізу әдісін, бастапқы баға мен бағалардың өзгеру қадамын хабарлауынан басталады. Аукцион ағылшындық әдіс бойынша өтізіледі (бастапқы бағасының өсуіне қарай). Аукционшы сауда-саттық процесінде қадамдардың өзгеруі туралы хабарлайды. Бұл ретте, қадам объектінің ағымдағы бағасының бестен он пайызына дейінгі шектерде өзгереді. Аукционшы объектінің бастапқы бағасы мен бағаның ұлғаю қадамын хабарлайды. Сауда-саттықта қатысушылардың нөмірді көтеруі бастапқы бағаны өсіреді, бірақ ол хабарланған қадамнан кем болмауы керек. Аукционшы объект бойынша аукционға қатысушылардың аукциондық нөмірлерін хабарлайды, бағаны бекітеді және оны өсіруді ұсынады. Аукционшы объект үшін неғұрлым жоғары баға ұсынған қатысушыны хабарлайды. Аукционшы   объектінің соңғы бағасын үшрет қайталайды және басқа көтерілген нөмірлер болмаған кезде балға соғу арқылы аталған объектінің сатылғаны туралы хабарлайды. Сауда-саттық жеңімпазы анықталғаннан кейін сатушы сауда-саттық өткізу рәсімдерін, сондай-ақ сатыпалу-сатушартын жасасу және оның талаптарын орындау жөніндегі тиісті міндеттерді орындамаған жағдайда, сатушы сауда-саттықта осы объект үшін шамасына қарай екінші баға берген қатысушыға (екіншісатыпалушы) объектіні сатып алу құқығын береді;

Жер учаскелерінің жалдау құқығын сату шарттары және ауыртпалықтар (шектеулер) тізілімі: сатыпалушы: аукцион өткізілетін күні оның нәтижелері туралы хаттамаға қол қоюға, «Теректі ауданының жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесімен Федоровка,Шаған,Подстепное ауылдық округі әкімдігінің тиісті шешімі мен қабылданған күннен бастап бір жұмыс күні ішінде жер учаскесінің жалдау құқығы бойынша міндеттерді орындауға,  игерілу шарттары туралы шартты жасасуға, жер учаскесін оның нысаналы мақсатына сай пайдалануға, қажет болған жағдайда, мүдделі тұлғаларғажер учаскесін шектеулі пайдалану құқығын (сервитут) беруге, жалдау төлемін уақытылы өтеуге міндетті, барлық жер учаскелерінде ауыртпалықтар (шектеулер) жоқ..

Сауда-саттықта белгіленген учаскенің аукциондық құны 50% мөлшердегі аванстық төлем сатып алу-сатушартына қол қойылғаннан кейін банктік 5 күннен кешіктірілмейтін мерзімде төленеді, ал қалған сома сатыпалу-сату шартына қолқойылған күннен бастап күнтізбелік 30 күннен кешіктірілмей енгізілуі қажет.

Ескерту: Кепілдік жарна әрбір сауда-саттықобъектісі бойынша бөлек енгізіледі.

Аукцион қатысушысы ретінде тіркелу үшін:

жеке тұлғалар үшін: 1) аукционға қатысуға өтінімді; 2) кепілдік жарнаның енгізілгендігін растайтын төлем құжатын; 3) өкілеттің өкілеттілігін куәландыратын құжатты;

заңды тұлғалар үшін: 1) аукционға қатысуға өтінімді; 2) кепілдік жарнаның енгізілгендігін растайтын төлем құжатын; 3) резидент емес тұлғалар сауда-саттық тізілімінен заңдастырылған үзіндіні немесе шетелдік заңды тұлғалар шетел мемлекетінің заңнамасы бойынша заңды тұлға екендігін куәландыратын, мемлекеттік және орыс тілдеріне нотариат куәландырған аудармасы бар басқа заңдастырылған құжатты береді; 4) өкілеттің өкілеттілігін куәландыратын құжаттыұсыну қажет.

Көшірмелердің дұрыстылығын растау үшін түпнұсқалары салыстыру үшін беріледі.

Аукцион қатысушыларын тіркеу 10 қаңтардан сағат 11:00 бастап жүргізіледі 24 қаңтар сағат 11:00- де аяқталады. Аукцион қатысуға өтініштер zem.kzэлектрондық порталында қабылданады:

Анықтама үшін телефон: 8 (71132) 23-349, 22-590


Хабарлама

Теректі ауданының Әкімдігі Ауылшаруашылығын жүргізу үшін арналған жер телімін беру үшін конкурсын 2019 жылдың 22 қаңтарында сағат 10.00-де Батыс Қазақстан облысы, Теректі ауданы, Федоровка ауылы Юбилейная көшесі 20 мекен-жай бойынша Теректі ауданы Әкімдігінің кіші залында өткізеді.


Жер телімінің тізімі

Лот №

Жер телімінің қысқаша мазмұны, соның ішінде: құрамы мен түрлері, бонитет балы (әрі қарай – балл б.)

Ауданы,
га

Жалға беру мерзімі, жыл

Жер телімінің орналасқан жері (шаруашылық пен елді мекен арасының орташа қашықтығы)

1

егістік, средний балл б. -27

167

10

Ақжайық а/о, Суттегенды а. дейін – 10 км

2

жайылым, орташа балл б. - 22

150

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 12 км

3

жайылым, орташа балл б. - 22

280

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 11 км

4

егістік, орташа балл б. -23

670

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 11 км

5

егістік, орташа балл б. -38

285

10

Федоровка а/о, Донецк а. дейін  – 0,3 км

6

егістік, орташа балл б.  -20

502

10

Шагатай а/о, Кутсиык а. дейін  – 4 км

7

егістік, орташа балл б. -21

420

10

Шалкар а/о, Сары Өмір а. дейін  – 13 км

 

(Мәтіндегі қысқартылым: балл б.- бонитет балы, а/о. - ауылдық округ, а. - ауыл, қ.- қала)

Жер телімін беру шарты – ауылшаруашылығын жүргізу үшін. Міндетті талап - мақсатқа сәйкес жерді ұтымды пайдалану.

Конкурсқа қатысушы ретінде тіркелу үшін жеке басын куәландыратын құжат және конкурстық өтінім беру қажет.

Конкурстық өтінімде болуы қажет:

 1) Қазақстан Республикасының мемлекеттік емес заңды тұлғалары үшін – заңды тұлғаның атауы, оның тұрған жері, заңды тұлға ретінде мемлекеттік тіркелуі (қайта тіркелуі) туралы мәліметтер, жарғылық капиталдағы (жарғылық капиталдың жалпы мөлшерінен) үлестерінің мөлшері көрсетіле отырып, өтінім берушінің – заңды тұлғаның басшылары мен қатысушылары немесе акционерлері туралы мәліметтер, өтінім берушінің үлестес тұлғалары туралы мәліметтер;

2) жеке тұлғалар үшін – өтінім берушінің тегі, аты және әкесінің аты (егер ол жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілген болса), тұрғылықты жері, азаматтығы, жеке сәйкестендіру нөмірі, өтінім берушінің жеке басын куәландыратын құжат туралы мәліметтер;

3) өтінім беруші үміттеніп отырған жер учаскесінің орналасқан жері;

4) конкурстық ұсыныс;

5) өтінім беруші шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру жөніндегі конкурстың жеңімпазы деп танылған жағдайда, шаруа немесе фермер қожалығын не ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартына қол қою қажеттігі туралы хабарламаны алған күннен бастап үш жұмыс күні ішінде көрсетілген шартты жасасу жөніндегі міндеттеме қамтылуға тиіс.

Конкурстық ұсыныста болуы қажет:

1) бизнес-жоспар (инвестициялардың болжамды көлемі, ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіру алаңдары, ауыл шаруашылығы жануарларының мал басы, қолданылатын агротехнологиялар, ауыл шаруашылығы техникасы мен технологиялық жабдықтың, ауыл шаруашылығы саласындағы білікті мамандардың болуы, ашылатын жұмыс орындарының саны);

2) шаруашылықішілік жерге орналастыру жобасын жасау және игеру, ауыл шаруашылығы инфрақұрылымын дамыту іс-шараларын орындау жөніндегі міндеттемелер;

3) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді ұтымды пайдалану қағидаларын қоса алғанда, Қазақстан Республикасы жер заңнамасының талаптарын орындау, өңірдің мамандануына сәйкес ауыл шаруашылығы дақылдарының егіс алаңдары құрылымын әртараптандыру бойынша индикативтік көрсеткіштерді орындау, ғылыми негізделген агротехнологияларды, фитосанитариялық және карантиндік талаптарды сақтау жөніндегі міндеттемелер қамтылуға тиіс.

Конкурсқа қатысушыларды тіркеу мына мекен-жай бойынша жүргізіледі: Батыс Қазақстан облысы, Теректі ауданы, Федоровка ауылы Юбилейная көшесі 20 үй. Өтінімдерді ұсынудың соңғы мерзімі – 2019 жылдың 21 қаңтар күні сағат  12.00-ге  дейін. Конкурсқа қатысушылар конверттерді ашу үшін 2019 жылдың 22 қаңтар күні сағат 10.00-де келуіңіз сұралады.

Конкурс бойынша қосымша ақпаратты (өтінім формасы мен конкурс ережелері) келесі сайт бойынша қарауға болады: http://ozo.websoft.kz/ru/ немесе телефон арқылы 8(71132)-23-3-49 - «Теректі ауданының жер қатынастары бөлім» ММ.


ХАБАРЛАНДЫРУ

Теректі ауданының Әкімдігі Ауылшаруашылығын жүргізу үшін арналған жер телімін беру үшін конкурсын 2018 жылдың 19 желтоқсанында сағат 12.00-де Батыс Қазақстан облысы, Теректі ауданы, Федоровка ауылы Юбилейная көшесі 20 мекен-жай бойынша Теректі ауданы Әкімдігінің кіші залында өткізеді.


Жер телімінің тізімі

Лот №

Жер телімінің қысқаша мазмұны, соның ішінде: құрамы мен түрлері, бонитет балы (әрі қарай – балл б.)

Ауданы,
га

Жалға беру мерзісі, жыл

Жер телімінің орналамқан жері (шаруашылық пен аудан орталықтары арасының орташа қашықтығы)

1

жайылым, орташа балл б. -21

1100

10

Ақжайық а/о, Суттегенды а. дейін – 7,5 км

2

егістік, средний балл б. -27

167

10

Ақжайық а/о, Суттегенды а. дейін – 10 км

3

жайылым, орташа балл б. -21

350

10

Ақжайық а/о, Суттегенды а. дейін – 11 км

4

пастбища, орташа балл б. - 21

65

10

Ақжайық а/о, Карасу а. дейін – 2 км

5

пашни, орташа балл б. - 31

300

10

Ақсуат а/о, Ақсуат а. дейін – 13 км

6

пастбища, орташа балл б. - 28

150

10

Ақсуат а/о, Ақсуат а. дейін – 7 км

7

пастбища, орташа балл б. - 22

150

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 12 км

8

пастбища, орташа балл б. - 22

280

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 11 км

9

пашня, орташа балл б. -23

670

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 11 км

10

пашня, орташа балл б. -23

500

10

Ақсоғым а/о, Ақсоғым а. дейін – 12 км

11

пашня, орташа балл б. -29

200

10

Богдановка а/о, Богдановка а. дейін – 4 км

12

пастбища, орташа балл б. -26

450

10

Долин а/о, Долин а. дейін -8 км

13

пашня, орташа балл б. -31

215

10

Долин а/о, Долин а. дейін -5 км

14

сенокос, орташа балл б. -23

130

10

Долин а/о, Долин а. дейін - 9 км

15

пашня, орташа балл б. -31

2408

10

Долин а/о, Тонкерис а. дейін - 8 км

16

пашня, орташа балл б. -31

2219

10

Долин а/о, Тонкерис а. дейін – 0,7  км

17

пастбища, орташа балл б. -27

1200

10

Приречный а/о, Приречное а. дейін  – 17 км

18

пастбища, орташа балл б. -27

1450

10

Приречный а/о, Приречное а. дейін  – 17 км

19

пашня, орташа балл б. -38

285

10

Федоровка а/о, Донецк а. дейін  – 0,3 км

20

пашня, орташа балл б. -20

330

10

Шагатай а/о, Кутсиык а. дейін  – 2 км

21

пашня, орташа балл б.  -20

502

10

Шагатай а/о, Кутсиык а. дейін  – 4 км

22

пашня, орташа балл б. -20

540

10

Шагатай а/о, Кутсиык а. дейін  – 3 км

23

пашня, орташа балл б. -20

340

10

Шагатай а/о, Кутсиык а. дейін  – 5 км

24

пашня, орташа балл б. -21

420

10

Шалкар а/о, Сары Өмір а. дейін  – 13 км

 

(Мәтіндегі қысқартылым: балл б.- бонитет балы, а/о. - ауылдық округ, а. - ауыл, қ.- қала)

Жер телімін беру шарты – ауылшаруашылығын жүргізу үшін. Міндетті талап - мақсатқа сәйкес жерді ұтымды пайдалану.

Конкурсқа қатысушы ретінде тіркелу үшін жеке басын куәландыратын құжат және конкурстық өтінім беру қажет.

Конкурстық өтінімде болуы қажет:

 1) Қазақстан Республикасының мемлекеттік емес заңды тұлғалары үшін – заңды тұлғаның атауы, оның тұрған жері, заңды тұлға ретінде мемлекеттік тіркелуі (қайта тіркелуі) туралы мәліметтер, жарғылық капиталдағы (жарғылық капиталдың жалпы мөлшерінен) үлестерінің мөлшері көрсетіле отырып, өтінім берушінің – заңды тұлғаның басшылары мен қатысушылары немесе акционерлері туралы мәліметтер, өтінім берушінің үлестес тұлғалары туралы мәліметтер;

2) жеке тұлғалар үшін – өтінім берушінің тегі, аты және әкесінің аты (егер ол жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілген болса), тұрғылықты жері, азаматтығы, жеке сәйкестендіру нөмірі, өтінім берушінің жеке басын куәландыратын құжат туралы мәліметтер;

3) өтінім беруші үміттеніп отырған жер учаскесінің орналасқан жері;

4) конкурстық ұсыныс;

5) өтінім беруші шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру жөніндегі конкурстың жеңімпазы деп танылған жағдайда, шаруа немесе фермер қожалығын не ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартына қол қою қажеттігі туралы хабарламаны алған күннен бастап үш жұмыс күні ішінде көрсетілген шартты жасасу жөніндегі міндеттеме қамтылуға тиіс.

Конкурстық ұсыныста болуы қажет:

1) бизнес-жоспар (инвестициялардың болжамды көлемі, ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіру алаңдары, ауыл шаруашылығы жануарларының мал басы, қолданылатын агротехнологиялар, ауыл шаруашылығы техникасы мен технологиялық жабдықтың, ауыл шаруашылығы саласындағы білікті мамандардың болуы, ашылатын жұмыс орындарының саны);

2) шаруашылықішілік жерге орналастыру жобасын жасау және игеру, ауыл шаруашылығы инфрақұрылымын дамыту іс-шараларын орындау жөніндегі міндеттемелер;

3) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді ұтымды пайдалану қағидаларын қоса алғанда, Қазақстан Республикасы жер заңнамасының талаптарын орындау, өңірдің мамандануына сәйкес ауыл шаруашылығы дақылдарының егіс алаңдары құрылымын әртараптандыру бойынша индикативтік көрсеткіштерді орындау, ғылыми негізделген агротехнологияларды, фитосанитариялық және карантиндік талаптарды сақтау жөніндегі міндеттемелер қамтылуға тиіс.

Конкурсқа қатысушыларды тіркеу мына мекен-жай бойынша жүргізіледі: Батыс Қазақстан облысы, Теректі ауданы, Федоровка ауылы Юбилейная көшесі 20 үй. Өтінімдерді ұсынудың соңғы мерзімі – 2018 жылдың 19 желтоқсаны күні сағат  12.00-ге  дейін. Конкурсқа қатысушылар конверттерді ашу үшін 2018 жылдың 19 желтоқсаны күні сағат 12.00-де келуіңіз сұралады.

Конкурс бойынша қосымша ақпаратты (өтінім формасы мен конкурс ережелері) келесі сайт бойынша қарауға болады: http://ozo.websoft.kz/ru/ немесе телефон арқылы 8(71132)-23-3-49 - «Теректі ауданының жер қатынастары бөлім» ММ.


Теректі ауданының аумағы 796 757 га жерді құрайды.

Аудан бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер 487 668 (соның ішінде: жайылым – 229 373 га, егістік – 146 026 га, өңделмеген егістік жерлер – 88 353 га, шабындық – 15 692 га, көпжылдық екпе ағаштар – 352 га, басқа жерлер – 7827 га) құрайды.

Босалқы жер қоры 152 378 га, (соның ішінде: жайылым – 116 252 га, өңделмеген егістік жерлер  – 10 028 га, шабындық – 15 730 га, көпжылдық екпе ағаштар – 116 га, басқа жерлер – 10252 га) құрайды.

Елді мекен жерлері – 84 529 га, өндірістік жерлер – 4164 га, орман қоры жерлері – 38 766 га, су қоры жерлері – 27 282 га.

2018 жылдың 22 қарашасына Теректі ауданы бойынша 312 шаруа қожалықтарына жалпы көлемімен 374 395 га жер телімі және 28 мемлекеттік емес заңды тұлғаларға жалпы көлемімен 87 113 га жер телімі берілген болатын. Теректі аудан әкімдігінің қаулысымен жалпы көлемі 30 868 га құрайтын 51 шаруа қожалықтарына жер телімдері ұсынылып, жалпы көлемі 11 200 гектар болатын 13 жер телімі ауданның арнайы жер қорына қайтарылды. 273 жалға алу келісім шарты жасалды.

2018 жылы жалпы 8 846,2 мың тенгеге 21 сатып алу-сату келісім шарты жасақталды.

Мемлекетке 2016 жылы 4 032 320 тенге, 2017 жылы 32 526 552 теңге және 2018 жылы 1 049 928 теңге көлемінде ауылшаруашылық шығыны өтілді.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер телімдерін ұсыну бағытында 2018 жылы 6 лот бойынша жалпы көлемі 1820 га құрайтын конкурс өткізілді.

Ауданда жеке тұрғын үй құрылысын салу үшін кезегі 9713 азамат құрайды. Соның ішінде Ақсуат ауылдық округі бойынша 621 азамат, Новопавловка ауылдық округі бойынша 77 азамат, Подстепное ауылдық округі бойынша 7006 азамат, Федоровка ауылдық округі бойынша 427 азамат, Шаған ауылдық округі бойынша 1266 азамат, Ақжайық ауылдық округі бойынша 316 азамат құрайды. Алаңдар дайындалып және коммуникация өткізілгеннен кейін жер телімдері кезек ретімен берілетін болады.

Заңды және жеке тұлғалардың жер телімін беру туралы өтініштерін қарау жөніндегі 27 комиссия өткізіліп, соның ішінде 173 арыз қанағаттандырылды.


2018 жылғы жай-күй бойынша Теректі ауданының аумағындағы бос жер учаскелері бойынша ақпараттың нысаны

Елді-мекеннің атауы

ЖТҚ үшін жер учаскелерін алуға 2005 жылдын бері кезекте тұрған адамдардың саны

ЖТҚ үшін елді мекен инфрақұрылымы бар бос жер учаскелерінің саны

(су, электрмен жабдықтау)

ЖТҚ үшін елді мекен шегінде инфрақұрылымы жоқ бос жер учаскелерінің саны

Сауда-саттықты тыс басқа да мақсаттарға берілетін бос жер учаскелерінің саны

Саны, дана

Ауданы, га

Саны, дана

Ауданы, га

Саны, дана

Ауданы, га

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Жаңа Өмір

1250

738

73,8

0

0

0

0

2

Юбилейное

389

234

23,4

0

0

0

0

3

Ақжайық

315

135

13,5

0

0

0

0

4

Тукпай

693

222

22,2

0

0

0

0

5

Федоровка

385

528

52,8

0

0

0

0

 

 

Жеке тұрғын үй құрылысы және сауда-саттықттан тыс берілетін басқа да мақсаттар бойынша бос жер учаскелері тізбесінің нысаны

Жер учаскесінің орналасқан жері

Жер учаскесінің нысаналы мақсаты

Жер учаскесінің ауданы, га

Жалға алу мерзімі

Жер учаскесіне құқық түрі

Жер учаскелеріне ауыртпалықтар (шектеулер)

1

2

3

4

5

6

7

 

0

0

0

0

0

0